房地产行业作为国民经济的支柱产业，其发展一直备受关注。在经历了一段时间的调整后，房地产市场正在逐步形成新的发展动能。政府工作报告中提出的“稳”与“好”字当头的发展新路径，为楼市激活了新动能。政府工作报告中提出，要因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。这些政策的出台，为房地产行业的发展指明了方向，也为楼市激活了新动能。在政策的引导下，房地产行业正在逐步转型。各地积极推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，房地产产业链升级不断加快。同时，二手房交易量在住房交易总量中的占比明显提升，二手房交易活跃，一二手房交易总规模基本稳定，房价降幅收窄。房地产高质量发展的关键，是加快转型升级。2025年，我国房地产业转型路径更加明晰。各地落实好政策"组合拳"，持续释放政策效应，城市政府充分用好房地产调控自主权，调整优化房地产政策。有关部门统筹防风险和促转型，坚持市场化、法治化原则，加强销售资金监管，推动地级及以上城市全部建立房地产融资协调机制，“白名单”项目扩围增效。
在转型过程中，房地产行业正在积极探索新的发展模式。一些城市二手房交易活跃，上海、深圳、重庆、厦门、沈阳、太原、南昌等城市二手房交易面积明显增长。尽管新建商品房销售面积同比下降，但一二手房交易总规模基本稳定，房价降幅收窄。不同城市之间、城市中不同区域之间的市场分化有加大趋势。经济动能增长快、人口净流入以及前一阶段库存压力不大的城市，房地产市场表现相对活跃。
房地产行业的转型，不仅关乎行业自身的发展，也关乎国民经济的稳定。在政策的引导下，房地产行业正在逐步走出低谷，激活新的发展动能。未来，房地产行业将继续探索新的发展模式，为国民经济的发展贡献力量。
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